Уходящий 2021 год стал рекордным для региона Москвы и Московской области по объему введенных в эксплуатацию складских площадей за последние семь лет (с 2014 года).
По данным российской консалтинговой компании Bright Rich, по состоянию на начало декабря общий объем введенных складских площадей составил 1,24 млн кв. м. «Этот показатель стал рекордным для последних семи лет», – подчеркнул представитель компании.
Как прогнозируют в Bright Rich, итоговый показатель за 2021 год будет еще выше и может достичь 1,43 млн кв. м. При этом 86% нового предложения придется на складские комплексы класса А с учетом прогноза по вводу до конца года.
Среди крупнейших введенных в эксплуатацию в столичном регионе за III–IV кварталы складских объектов аналитики отмечают распределительный центр Ozon в парке «Ориентир Запад» (площадь – 154 тыс. кв. м), региональный склад «ИКЕА Торг» на территории дистрибьюторского центра «Есипово» (128 тыс. кв. м) и склад для «ВсеИнструменты.ру» в индустриальном парке «PNK Кластер Домодедово» (92,3 тыс. кв. м).
«До конца года к вводу в эксплуатацию заявлены распредцентр «Wildberries Электросталь» (100 тыс. кв. м) и распредцентр для X5 Retail Group в поселке Ильинское-Усово в Красногорске (89,4 тыс. кв. м)», – добавил представитель компании.
Динамика ввода индустриально-складских площадей
(инфографика Bright Rich)
По данным Bright Rich, общий объем сделок по рынку складской недвижимости к началу декабря также стал рекордным, достигнув отметки почти в 2,29 млн кв. м.
При этом 51% от объема поглощения пришелся на спекулятивную аренду, 39% – на сделки формата built-to-suit в аренду. Крупнейшими из последних стали аренда компанией «ВсеИнструменты» 94,5 тыс. кв. м в «PNK Парк Домодедово», аренда DNS 88 тыс. кв. м в индустриальном парке «Холмогоры» и аренда LPP 80 тыс. кв. м в «PNK Парк Жуковский».
Ключевыми сделками в готовых объектах стали аренда гипермаркетом HOFF 64,9 тыс. кв. м в «MLP Северное Домодедово», аренда «AliExpress Россия» склада площадью 55 тыс. кв. м в складском комплексе «ПЛТ Чехов», а также аренда логистическим оператором СДЭК 33 тыс. кв. м в «PNK Парк Медведково».
По прогнозу аналитиков Bright Rich, итоговый годовой показатель может составить порядка 2,80 млн кв. м.
Совокупный объем сделок, кв. м
(инфографика Bright Rich)
